2021-09-13 星期 一
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高新区房屋租客多空置率低

合肥近六成租房金额 在1500-2000元之间
发布日期:2021-09-13 09:30:45  来源:合肥晚报

近日,合肥市住房租赁协会发布8月集中式项目月度运营简报显示,合肥市高新区房屋最好租,滨湖新区空置率高,达到了27.8%。市场上59.0%的租客租房金额集中在1500-2000元之间,租客主力需求面积为31-45㎡面积段。

  8月,42个长租公寓项目新出租租赁用房858套,环比下降28.1%,连续3个月下滑,主要因为空置率下降,可租房源较少。42.9%的项目出租套数在10套以下,环比上升4.8个百分点;45.2%的项目出租套数在10-40套之间,占比与上月持平。从区域来看,瑶海区新出租房屋最多,占总成交的27.7%;其次为庐阳区和滨湖区。

  8月,42个集中式长租公寓项目房屋共空置4.24万平米,环比增长5.7%;共空置1042套,环比增长10.4%;整体空置率10.4%,环比上升1.0个百分点,主要因为部分项目已与企业签订出租合同,但企业尚未实际入住。

  从具体项目看,有14.3%的项目满租,占比较上月下降9.5个百分点;52.4%的项目空置率在5%以下(包括满租),环比下降26.2个百分点;42.9%的项目空置率在5%-20%之间,环比提升26.2个百分点。

  从区域来看,空置率最低的区域是高新区,平均空置率仅为3.3%;其次为肥西县和庐阳区,空置率在4%-5%之间;滨湖新区空置率较高,达到27.8%,环比上升1.3个百分点。与上月相比,本月蜀山、庐阳和滨湖空置率有所上升,肥西、包河和经开空置率有所下降。

  8月仍在传统租赁旺季内,租赁行情持续看好,租金略有上浮,新出租租赁用房租金环比上涨8.0%。42.9%的项目单平米月租金在50元及以上,环比上升4.8个百分点;31.0%的项目单平米月租金在40-50元之间,环比下降9.5个百分点。

  数据显示,59.0%的租客租房金额集中在1500-2000元之间,1000元以下和2000元以上租客占比较低,分别占2.2%和4.4%。有49.0%的租客租赁期限在6-12个月,占比较上月提升60.1%;9.0%的租客租赁期限在12个月以上,环比下降69.4%。

  意向租客主力需求面积为31-45㎡面积段,占54.7%;其次为16-30㎡面积段,占35.9%,其他面积段需求相对较少。从区域来看,庐阳区女性占比最高,女租客占比51.7%,是全市唯一超过50%的区域;其次为经开区和高新区,分别占49.0%和47.6%。从年龄段来看,18-30岁租客占79.1%,环比下降8.4个百分点;31-45岁租客占20.9%,环比上升9.8个百分点,其他年龄段租客相对较少。


(责任编辑:张文琪)
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